Estimation théorique
Chemin de Cordelle,31700 Cornebarrieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Cordelle,31700-Cornebarrieu indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 17 | CHE DE CORDELLE | 4 | 93 | 603 | 327550€ | 3522€ |
2019-09-13 | 8 | CHE DE CORDELLE | 5 | 100 | 458 | 315500€ | 3155€ |
2020-07-03 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 144 | 553 | 410030€ | 2847€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DE CORDELLE | 4 | 99 | 453 | 272500€ | 2753€ |
2021-06-15 | 6 | CHE DE CORDELLE | 5 | 107 | 451 | 225000€ | 2103€ |
2019-11-15 | 23 | CHE DE CORDELLE | 4 | 104 | 644 | 327000€ | 3144€ |
2021-11-22 | 30 | CHE DE CORDELLE | 5 | 126 | 0 | 180000€ | 1429€ |
2023-06-19 | 4 | CHE DE CORDELLE | 5 | 140 | 708 | 456950€ | 3264€ |
2022-03-11 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 115 | 567 | 428742€ | 3728€ |
2020-07-24 | 1 | IMP DU PLATEAU | 5 | 160 | 1269 | 365000€ | 2281€ |
2019-12-05 | 23 | CHE DE CORDELLE | 5 | 130 | 867 | 439000€ | 3377€ |
2020-10-23 | 100 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 105 | 640 | 281420€ | 2680€ |
2020-09-14 | 46 | CHE DE CORDELLE | 4 | 110 | 921 | 353570€ | 3214€ |
2021-01-11 | 43 | CHE DE CORDELLE | 4 | 92 | 2020 | 395000€ | 4293€ |
2020-05-28 | 8 | CHE DE GUYENNE | 4 | 90 | 607 | 280950€ | 3122€ |
2021-06-07 | 24 | CHE DE LASBADORQUES | 4 | 66 | 1255 | 600000€ | 9091€ |
2020-10-07 | 1 | CHE DE GUYENNE | 5 | 98 | 995 | 309920€ | 3162€ |
2020-07-01 | 6 | IMP DE TERROUSSES | 4 | 96 | 500 | 302150€ | 3147€ |
2021-03-03 | 8 | IMP DE TERROUSSES | 5 | 116 | 500 | 328613€ | 2833€ |
2020-11-04 | 10 | IMP DE TERROUSSES | 4 | 99 | 531 | 374800€ | 3786€ |
2019-11-26 | 1 | IMP DE TERROUSSES | 4 | 101 | 500 | 327000€ | 3238€ |
2020-01-22 | 20 | CHE DE LASBADORQUES | 3 | 75 | 0 | 184000€ | 2453€ |
2019-11-12 | 20 | CHE DE LASBADORQUES | 3 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2019-09-10 | 20 | CHE DE LASBADORQUES | 3 | 81 | 0 | 193000€ | 2383€ |
2022-04-05 | 20 | CHE DE LASBADORQUES | 3 | 81 | 0 | 243994€ | 3012€ |
2022-11-08 | 3 | IMP DE TERROUSSES | 4 | 94 | 450 | 356808€ | 3796€ |
2019-12-14 | 161 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 125 | 2092 | 490000€ | 3920€ |
2022-12-16 | 161 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 125 | 1433 | 501800€ | 4014€ |
2021-03-18 | 148 | RTE DE BOUCONNE | 4 | 139 | 562 | 210000€ | 1511€ |
2020-10-08 | 14 | CHE DE LASBADORQUES | 4 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2022-03-09 | 14 | CHE DE LASBADORQUES | 4 | 113 | 654 | 302000€ | 2673€ |
2023-03-27 | 21 | CHE DE GUYENNE | 4 | 84 | 0 | 308300€ | 3670€ |
2021-01-06 | 22 | CHE DES DEUX PROVINCES | 5 | 130 | 564 | 454750€ | 3498€ |
2020-09-03 | 20 | CHE DES DEUX PROVINCES | 5 | 129 | 417 | 434920€ | 3371€ |
2022-02-14 | 40 | CHE DE LASBADORQUES | 5 | 88 | 1950 | 319556€ | 3631€ |
2022-01-28 | 7 | CHE DE MANDILLET | 3 | 132 | 847 | 527500€ | 3996€ |
2021-08-20 | 165 | RTE DE BOUCONNE | 5 | 156 | 0 | 560000€ | 3590€ |
2021-03-04 | 156 | RTE DE BOUCONNE | 6 | 156 | 1000 | 455000€ | 2917€ |
2019-11-06 | 36 | CHE BARBEROUSSE | 4 | 85 | 241 | 501640€ | 5902€ |
2021-09-08 | 8 | PL DU TELEGRAPHE | 5 | 134 | 785 | 500000€ | 3731€ |
2020-05-29 | 5 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 89 | 647 | 311000€ | 3494€ |
2021-07-01 | 16 | CHE BARBEROUSSE | 9 | 220 | 1000 | 530000€ | 2409€ |
2020-04-03 | 4 | IMP DES CAMPETS | 4 | 83 | 288 | 274250€ | 3304€ |
2021-06-21 | 19 | CHE DE MANDILLET | 4 | 91 | 0 | 291503€ | 3203€ |
2023-06-15 | 51 | RTE DE BOUCONNE | 2 | 58 | 1245 | 230000€ | 3966€ |
2020-10-14 | 19 | CHE BARBEROUSSE | 4 | 115 | 713 | 373980€ | 3252€ |
2020-02-22 | 34 | CHE BARBEROUSSE | 2 | 92 | 581 | 150000€ | 1630€ |
2023-01-04 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 108 | 1127 | 397500€ | 3681€ |
2020-12-08 | 7 | IMP DES CAMPETS | 4 | 100 | 502 | 329750€ | 3298€ |
2019-09-11 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 100 | 666 | 297200€ | 2972€ |
2022-08-25 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 121 | 685 | 425030€ | 3513€ |
2021-03-05 | 5 | PL STEPHANE MALLARME | 4 | 119 | 819 | 290000€ | 2437€ |
2020-09-23 | 4 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 80 | 644 | 312000€ | 3900€ |
2019-08-22 | 7 | CHE BARBEROUSSE | 3 | 118 | 667 | 325000€ | 2754€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DE PEYRET | 4 | 154 | 1000 | 516750€ | 3356€ |
2020-08-27 | 5 | PL DE JAFFRANET | 5 | 139 | 543 | 478250€ | 3441€ |
2022-07-27 | 4 | PL DE JAFFRANET | 6 | 177 | 494 | 659697€ | 3727€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DE PEYRET | 5 | 123 | 758 | 500400€ | 4068€ |
2021-06-18 | 1 | PL STEPHANE MALLARME | 4 | 89 | 241 | 395000€ | 4438€ |
2021-10-25 | 2 | PL DE JAFFRANET | 5 | 145 | 615 | 598450€ | 4127€ |
2022-08-01 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 0 | 260600€ | 3341€ |
2019-12-18 | 1 | CHE BARBEROUSSE | 4 | 91 | 250 | 310000€ | 3407€ |
2023-04-19 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 128 | 987 | 459995€ | 3594€ |
2021-10-01 | 8 | CHE DES CEDRES | 4 | 106 | 1001 | 224000€ | 2113€ |
2021-03-02 | 33 | CLOS DU MANDILLET | 4 | 90 | 922 | 330000€ | 3667€ |
2020-07-23 | 1 | CHE DE MARCHET | 6 | 155 | 0 | 200000€ | 1290€ |
2022-06-27 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 81 | 0 | 254700€ | 3144€ |
2019-09-18 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2019-11-26 | 4 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 90 | 298 | 308000€ | 3422€ |
2023-06-07 | 4 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 150 | 298 | 376000€ | 2507€ |
2022-03-22 | 55 | CHE DE MANDILLET | 5 | 101 | 741 | 160000€ | 1584€ |
2020-02-19 | 9 | CHE DES CEDRES | 4 | 102 | 800 | 338000€ | 3314€ |
2019-08-30 | 1 | PL ALFRED DE MUSSET | 4 | 78 | 0 | 90000€ | 1154€ |
2022-04-12 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 146 | 1031 | 509000€ | 3486€ |
2020-03-04 | 59 | CHE DE MANDILLET | 5 | 148 | 884 | 397000€ | 2682€ |
2023-05-15 | 68 | CHE DU GAJEA | 5 | 129 | 1393 | 341000€ | 2643€ |
2022-12-21 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 2 | 44 | 0 | 151813€ | 3450€ |
2021-05-28 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 54 | 0 | 86500€ | 1602€ |
2021-05-31 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 54 | 0 | 135000€ | 2500€ |
2021-03-19 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 54 | 0 | 145000€ | 2685€ |
2022-08-08 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2021-07-08 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 65 | 0 | 194500€ | 2992€ |
2022-02-25 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-05-26 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-22 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 187000€ | 2338€ |
2021-04-01 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 188400€ | 2355€ |
2021-02-22 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 228520€ | 2857€ |
2022-06-23 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 236000€ | 2950€ |
2022-03-25 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 254260€ | 3178€ |
2022-09-09 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 264000€ | 3300€ |
2021-07-26 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-16 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 177000€ | 2159€ |
2021-10-19 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2021-04-07 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 187000€ | 2280€ |
2022-06-01 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 233650€ | 2849€ |
2020-06-12 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 638 | 167500€ | 1675€ |
2021-08-17 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 638 | 374000€ | 3740€ |
2020-06-26 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 2 | 44 | 0 | 115000€ | 2614€ |
2020-09-07 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 54 | 0 | 112000€ | 2074€ |
2019-06-12 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 54 | 0 | 133000€ | 2463€ |
2020-11-09 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 54 | 0 | 135350€ | 2506€ |
2019-10-03 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 54 | 0 | 136000€ | 2519€ |
2020-03-10 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-10-10 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 182500€ | 2281€ |
2020-12-18 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 80 | 0 | 193500€ | 2419€ |
2020-12-01 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 171500€ | 2091€ |
2019-07-18 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2019-09-06 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2019-11-25 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2020-07-07 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 189000€ | 2305€ |
2020-02-24 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 82 | 0 | 192000€ | 2341€ |
2019-06-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 170300€ | 2027€ |
2019-07-30 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 183850€ | 2189€ |
2020-02-25 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 187000€ | 2226€ |
2019-05-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2019-12-19 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2019-08-02 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 195500€ | 2327€ |
2021-08-31 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 198875€ | 2368€ |
2022-06-27 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2021-05-29 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2020-07-09 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 203300€ | 2420€ |
2020-11-30 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 204250€ | 2432€ |
2019-10-31 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 205897€ | 2451€ |
2022-02-14 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 212970€ | 2535€ |
2022-12-07 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2020-03-26 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2022-01-05 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 262350€ | 3123€ |
2021-08-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 0 | 252700€ | 2747€ |
2019-12-20 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 0 | 239100€ | 2916€ |
2021-12-14 | 5 | MANDILLET | 5 | 169 | 1000 | 120000€ | 710€ |
2021-05-25 | 7 | CHE DE MANDILLET | 4 | 63 | 800 | 271925€ | 4316€ |
2019-11-28 | 6 | RUE ACHILLE VIADIEU | 4 | 90 | 623 | 354800€ | 3942€ |
2022-01-18 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 254 | 210700€ | 2479€ |
2023-01-30 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 97 | 206 | 231084€ | 2382€ |
2019-06-27 | 1 | SQ DE L AQUILON | 5 | 102 | 450 | 324900€ | 3185€ |
2022-11-15 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 44 | 0 | 100000€ | 2273€ |
2021-07-22 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 44 | 0 | 128400€ | 2918€ |
2021-10-15 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 0 | 153009€ | 2834€ |
2021-12-20 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 0 | 158870€ | 2444€ |
2022-11-15 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 0 | 247250€ | 3091€ |
2019-10-23 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2022-11-29 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 0 | 188000€ | 2293€ |
2019-10-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 0 | 237920€ | 2901€ |
2022-04-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 0 | 248000€ | 3024€ |
2021-02-10 | 9003 | RTE DE MONDONVILLE | 3 | 54 | 0 | 76500€ | 1417€ |
2020-05-18 | 9003 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 80 | 0 | 184800€ | 2310€ |
2019-11-22 | 9003 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 80 | 0 | 198500€ | 2481€ |
2021-11-02 | 9003 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2019-05-10 | 9003 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 80 | 0 | 211500€ | 2644€ |